مؤلف حديث يناقش عقد الوعد بالبيع والإشكالات المتعلقة بتوثيقه

صدر مؤخرا للدكتور سفيان ادريوش رئيس المحكمة الابتدائية بوجدة وأستاذ بالمعهد العالي للقضاء وأستاذ زائر بجامعة محمد الأول بوجدة مؤلف جديد تحت عنوان:

عقد الوعد بالبيع والإشكالات المتعلقة به.

ويناقش المؤلف في هذا الكتاب وعلى مدار ثلاثة فصول -217 صفحة من الحجم المتوسط- مفهوم عقد الوعد بالبيع compromis de vente  (الفصل الأول)، إضافة إلى الإشكالات المتعلقة بشروط هذا النوع من العقود (الفصل الثاني) ليختتم الفصل الثالث بالحديث عن آثار عقد الوعد بالبيع.

وقد أبرز المؤلف في مقدمة هذا الكتاب الأهمية الكبرى لعقد الوعد بالبيع سواء على مستوى أهمية الصياغة التوثيقية لهذا النوع من العقود في استقرار المعاملات، أو على مستوى أهميته في مجال الائتمان أو على مستوى تكريس الأمن التعاقدي من حيث نسبة مؤشري الوضوح والتوقع في الصياغة التوثيقية.

و اختتم الباحث هذه الدراسة بعدة توصيات من شأنها التخفيف من الإشكالات المتعلقة بعقود الوعد بالبيع أبرزها ضرورة سن أحكام خاصة بالوعد بالتعاقد بشكل عام وإدراجها في قانون الالتزامات والعقود، والعمل على تنظيم أحكام الشرط الفاسخ الصحيح، والتنصيص على تبعية شكل عقد الوعد بالبيع لشكل عقد البيع النهائي وصياغته في إطار قاعدة عامة تخص شكلية الوعد بالتعاقد.

ولم يفوت المؤلف الدعوة إلى تحديد الحد الأدنى من البيانات الواجب  تضمينها في عقد الوعد بالبيع، مع ضرورة تنظيم مؤسسة وقف التنفيذ كإطار عام لأثر الظروف الاستثنائية المترتبة لاستحالة مؤقتة بسبب قوة قاهرة مؤقتة على الالتزامات التعاقدية الناشئة عن عقد الوعد بالبيع، وصياغتها في شكل قاعدة عامة تخص كل الالتزامات التعاقدية بصرف النظر عن نوع العقد المنشئ لها وإدراجها في قانون الالتزامات والعقود.

يذكر أنه قد صدر للمؤلف  عدة مساهمات أكاديمية أبرزها : 

• المسؤولية المدنية لوكالة الأسفار والسياحة تجاه زبنائها: دراسة مقارنة درا القلم سنة 2001
• جبائية رقم أعمال الشركة، منشورات المجلة المغربية للإدارة المحلية والتنمية، سنة 2001
• تسنيد الديون الرهنية- مقاربة قانونية ومالية- الجزء 1 و2، مطبعة الأمنية-الرباط الطبعة الأولى-أكتوبر 2009

حري بالتنويه في الأخير أن هذا المؤلف يأتي كثمرة لندوة علمية سابقة أطرها المؤلف وكانت من تنظيم المجلس الجهوي للموثقين بوجدة بمقره يوم الخميس 13 فبراير 2020 برئاسة ذ.حبيب محمد رئيس المجلس ونائبه ذ.خليل متحد في إطار دورته التكوينية وذلك تحت عنوان :

“عقد الوعد بالبيع والإشكاليات المتعلقة به”

حيث دأب المجلس في إطار برنامج التكوين المستمر على تنظيم سلسلة ندوات علمية  طيلة السنة تقارب مختلف الإشكالات ذات الصلة بمهنة التوثيق العصري بالمغرب، من خلال التطرق لبنود القانون رقم 32.09 المتعلق بمهنة التوثيق وما يثيره من إشكالات، وغيرها من المستجدات القانونية ذات الصلة بميدان التوثيق، وذلك في سبيل الرفع من مؤشر الأمن التوثيقي الذي يعتبر رافعة أساسية لاستقرار المعاملات وترسيخ الأمن القانوني وتحقيق التنمية الاقتصادية المنشودة.

رابط الندوة العلمية